L’achat avant travaux d’un appartement ancien constitue plus que jamais une valeur refuge, pour les propriétaires désireux d’en faire leur résidence principale ou pour l’investissement locatif. Une fois l’appartement déniché, les travaux de rénovation complète, rénovation lourde ou simple rafraîchissement peuvent commencer. 

 

L’étape préalable aux travaux

Tout d’abord, le courtier en travaux et son architecte d’intérieur dplg, réalisent une étude de faisabilité pour lister les contraintes, l’ensemble des travaux à réaliser, les prises de cotes, vos habitudes de vie et souhaits,... Une projection 3D (ou plans 3d) permet de vous présenter ensuite la modélisation de votre futur appartement rénové, tout en jouant avec les agencements très facilement. Muni aussi de notes techniques et d’échantillons de matériaux biosourcés pour le respect de l’environnement, La Maison Des Travaux Strasbourg met un point d’honneur à réaliser ce diagnostic dans les moindres détails pour satisfaire pleinement ses clients mais aussi pour joindre aux dossiers de demandes d’aides étatiques à la rénovation, une étude technique réalisée dans les règles de l’art, si vous le souhaitez par l’enseigne, et les demandes d’autorisations nécessaires. Pour finir cette étape cruciale, le courtier en travaux négocie des prix imbattables avec ses partenaires locaux répondant tous à La Charte de Qualité, pour vous proposer des devis au rapport qualité-prix défiant toute concurrence.

 

Rénover un appartement, c’est aussi penser optimisation des performances énergétiques !

Suite à votre feu vert, les travaux de rénovation peuvent commencer dans un ordre bien précis, en pensant toujours à prioriser les travaux qui réduiront significativement votre consommation d’énergie pour soulager votre banquier mais aussi protéger la planète. Voici les principaux points d’une rénovation réussie : 

1. Il est crucial de commencer par le gros œuvre pour les projets de rénovation de grande envergure lors d’une rénovation lourde, à l’instar de :

  • l’isolation thermique par l’intérieur (ITI) avec des matériaux écologiques et/ou
  • isolants innovants pour perdre le minimum de mètres carrés,
  • l’ouverture d’un mur porteur par un processus technique qui exige des calculs
  • complexes et la pose d’un IPN pour éviter l’effondrement de l’appartement,
  • la création d’une trémie et pose d’un escalier sur mesure en cas de duplex par exemple,

 

2. Ensuite, les travaux d’intérieur de la rénovation dite complète sont réalisés, comme :

  • la dépose, fourniture et pose de nouvelles fenêtres dernière génération avec leurs occultations (volets roulants pilotés à distance,...)
  • la modification des réseaux comme refaire électricité appartement ancien,
  • la plomberie,...
  • l’installation de radiateurs nouvelle génération,
  • refaire les cloisons,
  • la rénovation des sols par la pose d’isolation phonique sol appartement sous le nouveau revêtement de sol choisi (parquet flottant,...),
  • la rénovation des plafonds,
  • la rénovation de cuisine, salle de bain, avec des meubles sur mesure, des vasques innovantes et graphiques, une robinetterie connectée, des espaces fonctionnels et design,
  • la domotisation de l'appartement si vous avez optez pour ce choix,
  • la décoration intérieure appartement qui comprend la préparation des supports, par la garantie d’une finition impeccable, les revêtements décoratifs, la rénovation des murs,...

Pour une rénovation d’appartement flambant neuf personnalisée avec des conseils appropriés et artisans certifiés RGE (Reconnus Garants de l’Environnement), contactez l'un de nos courtiers au 06.66.09.14.62.