Vos combles sont trop bas pour pouvoir être aménagés ? Vous pouvez tout de même effectuer un rehaussement ou une surélévation de toiture.
Rehausser la toiture :
Votre pente de toit est supérieure à 30° et vous pouvez la modifier, le rehaussement de toiture est là pour vous. Il consiste à augmenter la hauteur sous combles en ajoutant 80 cm à 1m de parpaings entre les murs et la charpente.
Le rehaussement peut s’effectuer sur l’ensemble de la toiture ou juste sur une partie.
Surélever la toiture :
Votre pente de toit est supérieure à 30° et vous ne pouvez pas la modifier, la surélévation de toiture est la solution pour vous. Elle consiste à créer un étage sur un bâti existant.
Vous devez ajouter des murs d’une hauteur classique pour ainsi reprendre la pente de la toiture d’origine.
La surélévation peut être réalisée sur des murs maçonnés classiques ou sur une ossature bois.
Avantages et inconvénients de la surrélévation de toiture :
Cette technique permet de bénéficier d’une hauteur confortable sous les combles.
Les travaux pour cette opération sont importants et peuvent nécessiter le déménagement des habitants du foyer.
Les démarches administratives :
Pour ces démarches, plusieurs cas de figures sont possibles :
- Une déclaration préalable suffit : si votre logement se trouve dans une zone urbaine soumise au PLU et que l’agrandissement n’est pas supérieur à 40m².
- Une déclaration de travaux suffit : si la surface créée est inférieure à 20m².
- Un permis de construire est obligatoire : si la zone géographique et les dimensions de l’agrandissement n’entrent pas dans le premier cas.
Si vous avez un futur projet de rénovation, contactez La Maison des Travaux Strasbourg au 06 66 09 14 62. La Maison Des Travaux, élue meilleure enseigne 2022 de courtage en travaux, pour la qualité de son service.